一面富贵一面宁静 2018年宜昌楼市土地篇

宜昌房产 品牌招商网 鲜于 2019-01-08 17:45
0

2018年,廉价成交频现,房企拿地特别郑重。地王难出,艾灸加盟。受政策调控和资金限制等方面影响,高溢价率惹人体贴。下半年土拍市场降温明显,艾灸加盟。房企争相抢地现象不绝上演,碧桂园、万科连续多处拿地实现布局遍地开花。各个新兴版块快捷崛起,多家全国品牌房企“开疆拓土”,宜昌土地市场阅历经过了从“保守”到“佛系”的市场转变。上半年宜昌土拍市场炽热。

热闹与隆重并存

随着宜昌都市骨架不绝扩大,棚户区变更稳步迈进,艾灸加盟。都市面貌与日俱增。

据统计,18年上半年土拍市场惹人体贴,总成交面积.加盟。73平方米。集体上来看,供给面积.81平方米;2018年全年土地成交共84宗,2018年全年土地供给92宗。

2018上半年与下半年土地成交情况比较图

2018上半年与下半年住宅、商住用地成交情况比较图

18年上半年承袭了17年炽热的形态,但是上半年的成交金额却比下半年多出.5万元,成交金额万元。蛇皮袋。下半年岂论是从成交数量还是面积来看都要比上半年多,成交面积.55平方米,餐饮加盟店。成交金额.5万元。而下半年住宅、商住用地共成交17宗,餐饮加盟店排行榜。成交面积.42平方米,土地拍卖热情是一浪高过一浪。上半年住宅、商住用地共成交11宗,上半年土拍市场亮点颇多。

上半年的两块高溢价率的“地王”让土拍市场不绝成为体贴焦点。3月16日,溢价率65.5%,餐饮连锁。楼面价4623元/,夷陵区郭家湾夷G[2018]11号地块被万科以2.37亿元摘得,餐饮网。土地溢价率273.6%。5月25日,折合该地块的楼面价为4707元/㎡,宜土网挂(2018)2号被福星惠誉公司以总价万元告成摘得。

而下半年土拍市场岂论是从起拍价还是最高限价上,拿地也变得特别郑重且理性,多家房企竞争的现象也已不在。品牌餐饮加盟。另外不少房企受资金等多方面影响,正本的热度早已不再。艾灸加盟。下半年在强无力调控政策压力下,地价明显降低了不少,相比2018年上半年。

大户与金主

从区域上来看18年土地成交鸠集在夷陵区、猇亭区和高新区,夷陵区一跃成为了“土拍大户”。一面繁荣一面沉寂2018年宜昌楼市土地篇。但从成交面积和金额来看伍家岗区却双双领先,招商网。高新区位居第二,其中夷陵区成交数量位居第一。而18年住宅、商住用地成交则鸠集在夷陵区、伍家岗区和高新区。从成交数量来看夷陵区位居榜首。

2018年宜昌土地成交本质占比图

2108各大区域住宅、商住用地成交情况比较图

我们通常从土地市场上来看。

夷陵区12宗地块里有8宗地块地址为东城实践区,再加上多项都市根蒂设施的配置,品牌网。再到万科第二块地块的高楼面价和高溢价率再次让人们把视野鸠集在这里。艾灸。多家房企的进驻,加盟。每一次拿地都掀起一阵拿地热潮。18年的联投·银河公园,这个区域便是之前多家房企掀起夺取大战之地。从最早进驻的恒台甫都到万科理想城再到保利·罗兰香谷。

伍家岗区固然18年仅成交4宗,掀起一股拿地狂潮。而不绝完竣的都市根蒂配置和利好的政策,一面。一举让伍家岗跃升为置业热地,但岂论是从高溢价率还是高楼面价都无不彰显出它的位子和价值。繁荣。由于近几年伍家岗房企的陆续进入和不绝刷新的楼面价,但是它的成交面积和金额却遥遥领先。伍家岗区拿地数量固然没有承袭17年“大户”风范。

虽说2018年上半年炽热,受资金等多方面影响,一面。多家房企竞争的现象也已不在,沉寂。逐步回归理性。在强无力调控政策压力下,下半年较平淡。但是集体上看来18年的土地市场已不复往昔的热潮。

附2018宜昌土地市场供给及成交表

表1

表2

表3

表4

表5

表6

表7

表8

注:以上全豹土地数据来源于宜昌疆域资源局、夷陵区疆域局。

注释已了结,您可以按alt+4实行评论

    扫描左侧二维码。
    回复【荣誉】:查询企业或小我荣誉情况
    回复【房价】:宜昌各小区最新价钱一览
    回复【删好友】:能悄悄了解微信好友有没有删除你

    热门举荐

    看过本文的人还看了

    [负担编辑:wyleeshi ]